1983〜1993年築, 専有面積44.18㎡〜64.18㎡の平均販売価格
千葉県
38.9万円/㎡
前年比+17.2%
船橋市
52.9万円/㎡
前年比+13.9%
ライオンズマンション西船橋第2
千葉県船橋市海神町南一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩9分
1988年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,611万円
48.2万円/㎡
1,253
2,158
3,064
3,970
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜3,064万円
39.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション西船橋第2
2,490万円（46.0万円/㎡）/ 2階 / 54.18㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,490万円 | 46.0万円 | 2階 | 54.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 51.3万円 | 2階 | 54.18㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,480万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 51.3万円 | 2階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/13 | 2,000万円 | 36.9万円 | 2階 | 54.18㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ライオンズマンション西船橋第2 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅9分 | 2,490万円 | 46.0万円 | 54.18㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2022/11/27 | サンハイツ西船橋 船橋市印内町 | 西船橋駅6分 | 2,280万円 | 48.5万円 | 47.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/23 | パレ・ドール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2021/04/24 | 藤和西船橋コープ 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 3,288万円 | 49.2万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/04 | セザール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 2,599万円 | 50.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/22 | NICアーバンハイム西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅11分 | 2,530万円 | 47.6万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | クリアハイツ船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅5分 | 1,750万円 | 37.0万円 | 47.31㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション船橋海神町 船橋市海神町二丁目 | 船橋駅15分 | 2,399万円 | 35.7万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/22 | メゾンド船橋 船橋市海神六丁目 | 海神駅6分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/08 | メゾン海神 船橋市海神町二丁目 | 海神駅18分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.62㎡ | 3DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/12 | ライオンズマンション船橋海神 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅11分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/13 | 船橋エイコーハイツ 船橋市海神一丁目 | 船橋駅14分 | 1,950万円 | 34.8万円 | 56.1㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.2%上昇、船橋市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は船橋市の平均と比較して13%割安です。
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2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造