ライオンズマンション西船橋第2

  • 千葉県船橋市海神町南一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
2,490万円
46.0万円/㎡
相場
2,611万円
48.2万円/㎡
1,253
2,158
3,064
3,970
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜3,064万円
39.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション西船橋第2
2,490万円（46.0万円/㎡）/ 2階 / 54.18㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,490万円46.0万円2階 54.18㎡ 3DK南西
2025/03/232,780万円51.3万円2階 54.18㎡ 3K南西
2025/02/222,480万円38.1万円4階 65.13㎡ 2LDK南西
2023/12/262,780万円51.3万円2階 54.18㎡ 2LDK南西
2022/12/132,000万円36.9万円2階 54.18㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ライオンズマンション西船橋第2
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅9分 2,490万円46.0万円54.18㎡3DK2階 / 6階建 南西1988年50戸RC
2022/11/27サンハイツ西船橋
船橋市印内町
西船橋駅6分 2,280万円48.5万円47.05㎡2LDK1階 / 4階建 南西1983年15戸RC
2024/02/23パレ・ドール西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 1,980万円38.9万円50.96㎡2LDK2階 / 3階建 南1992年28戸RC
2021/04/24藤和西船橋コープ
船橋市山野町
西船橋駅7分 3,288万円49.2万円66.84㎡3LDK8階 / 9階建 南西1988年28戸SRC
2025/06/13セザール西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅17分 2,599万円50.9万円51.03㎡2LDK5階 / 6階建 南1990年30戸RC
2024/12/22NICアーバンハイム西船橋
船橋市海神町南一丁目
海神駅11分 2,530万円47.6万円53.14㎡2LDK4階 / 6階建 西1989年30戸RC
2025/02/26クリアハイツ船橋
船橋市本郷町
西船橋駅5分 1,750万円37.0万円47.31㎡2DK3階 / 7階建 南西1985年24戸SRC
2025/04/04ライオンズマンション船橋海神町
船橋市海神町二丁目
船橋駅15分 2,399万円35.7万円67.19㎡3LDK2階 / 8階建 南東1988年54戸RC
2025/02/22メゾンド船橋
船橋市海神六丁目
海神駅6分 2,280万円39.1万円58.32㎡2LDK1階 / 3階建 南西1992年12戸RC
2023/09/08メゾン海神
船橋市海神町二丁目
海神駅18分 2,380万円36.3万円65.62㎡3DK7階 / 12階建 南1989年40戸SRC
2023/08/12ライオンズマンション船橋海神
船橋市海神五丁目
新船橋駅11分 1,780万円34.7万円51.37㎡2LDK4階 / 5階建 南東1992年62戸RC
2025/04/13船橋エイコーハイツ
船橋市海神一丁目
船橋駅14分 1,950万円34.8万円56.1㎡3DK1階 / 5階建 南東1985年20戸RC
2025/02/04ライオンズマンション西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 1,980万円35.6万円55.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1988年33戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ライオンズマンション西船橋第2
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅9分 9.1万円0.17万円54.18㎡3DK2階 / 6階建 南西1988年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、船橋市では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は船橋市の平均と比較して6.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
船橋市
49.3万円/㎡
前年比+15.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西船橋第2
所在地千葉県船橋市海神町南一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩9分
築年月1988年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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